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房多多掛牌納斯達克,“房地產互聯網+”找到新出路?

2019-11-02| 發布者: 東營百科網| 查看: 135| 評論: 1|文章來源: 互聯網

摘要: 原標題:房多多掛牌納斯達克,“房地產互聯網+”找到新出路?美國時間11月1日晨間,房多多在納斯達克證券交......

原標題:房多多掛牌納斯達克,“房地產互聯網+”找到新出路?

美國時間11月1日晨間,房多多在納斯達克證券交易所正式掛牌上市,股票代碼為“DUO”。根據資料,此次房多多公開發行600萬股美國存托股票(ADS),發行價為每股13美元,總計募資9100萬美元,由瑞士信貸、花旗集團等知名投行擔任本次首次公開募股的聯席承銷商,這意味著房多多成為赴美上市的中國產業互聯網SaaS第一股。

“經過8年努力,房多多已成為中國最大的在線房地產交易平臺,服務全中國超百萬房地產經紀商戶。今天,站上國際資本市場的舞臺,我們將以更透明的方式接受市場的檢驗,并持續通過科技創新提升商戶在平臺上做生意的效率和體驗,全方位賦能中國的居住服務產業?!狈慷喽鄤撌既思鍯EO段毅在上市儀式上表示到。

根據官方口徑,本次房多多的融資資金的40%將用于增強研發能力,投資于技術、銷售、營銷和品牌推廣、營運資本以及包括為補充業務、資產和技術進行的潛在投資和收購等其他一般企業用途。值得一提的是,萬科前董秘肖莉也現身在合影環節,在接受媒體采訪時,肖莉就曾直言,加盟房多多的目的在于助其上市,而肖莉本人也持股其中。

房多多的納斯達克之路

早些年,“房地產互聯網+”模式催生了諸如房多多、愛屋吉屋以及平安好房等一大批互聯網房地產平臺,競爭陷入紅海,淘汰機制開始發揮作用,隨著房地產整體環境愈加理性,房多多也跟隨時勢探索出一條適合自身發展的路徑,即通過移動互聯網技術、云技術和大數據,為房地產經紀商戶量身打造SaaS解決方案,以實現房、客、資金和交易數據的在線聚合。

具體則體現在房多多的上市IPO之路上,根據公開資料,房多多自2011年成立以來,累計經過四輪融資,融資總額在21億元人民幣以上。奇怪的是,在2015年融資之后,房多多便再未有融資進賬,沒有了外部輸血的幾年里,上市似乎成為了唯一的出口。

細心的人會發現,其實在最后一輪融資前,房多多就有了境外上市的打算,根據界面新聞報道,早于2014年,房多多就專門設立了一家外商獨資企業——“深圳市房多多信息技術有限公司”,并通過股權質押的方式將運營房多多的實體公司——“深圳房多多網絡科技有限公司”裝進了外資公司。

趕上了產業互聯網的好時代

或許是意識到房產交易服務存在新的機會,今年3月,房多多將模式調整為做經紀人的生意,確認了“產業SaaS+房源賦能”的商業模型,以新房交易為核心,以經紀人為服務主體。這樣的做法所帶來的好處是,讓房多多成為中國居住服務領域領先的互聯網科技公司,運營著由SaaS賦能的中國最大在線房地產交易平臺,數據上則體現房多多的主要的收入來源來由經紀人產生的交易基礎傭金。在從某種意義上來說,房多多戰略管理是精準的。

相較于其它傳統中介平臺,房多多的優勢在于“無網點輕資產互聯網模式”,這一模式也讓其在下沉和擴張上得以順利許多。而下沉市場的房地產交易增量,也為房多多創造了又一想象空間。

房多多的投資方摯金資本創始人楊溢接受記者采訪時表示,在最初接觸房多多時,下沉市場增量人群這個概念還沒有頻繁的被提及。但隨著注冊和使用房多多平臺的房產經紀人數達到一定規模之后,房多多的市場規模增長迅速,規模效應和產業整合能力逐步顯現。

精準的戰略之下,盈利理所應當。

根據房多多最新的招股書顯示,截至2019年6月30日止前六個月,房多多收入16.04億元,同比增加約55.36%。于2016年、2017年和2018年的全年收入則分別為14.76億元、17.99億元和22.82億元。而凈收入則為人民幣1.003億元,較去年同期的3760萬元增長166.6%。

上市之后,仍需面臨增長大考

盈利并完成上市后,房多多需要面對的是對于未來的增長戰略的思考。在這方面,房多多明確了六大方面的布局,其中最為關鍵一點在于通過免費且易于使用的SaaS基礎設施吸引和留住更多經紀商戶并提高他們的業務表現。不難看出,提供好服務和生態構建已成為房多多的下一階段的重心。

正如房多多的投資方摯金資本創始人楊溢所言,“上市對于房多多而言是一個更高的起點。我相信,房多多將成為一家生態型的公司,房多多生態將以經紀商戶為中心,連接著房產開發商、購房者、以及后面即將整合的居住服務提供商,整個產業在房多多打造的生態系統下將進行全面的提高和升級?!?/p>

房多多成功登陸納斯達克,從一定程度上來說,或許給產業互聯網其它玩家提供了好的方法論。

(本文首發鈦媒體,作者/桑明強)

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